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Quels sont les avantages d’investir en SCPI?

 

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont des types de sociétés qui regroupent les fonds provenant de différents investisseurs. Ces placements intéressent spécialement les particuliers souhaitant investir dans l’immobilier. L’investissement en SCPI consiste alors à détenir des parts d’un bien ou de plusieurs biens immobiliers. Très flexible, ce placement est accessible pour les budgets réduits. Découvrez les 5 avantages d’investir en SCPI.

Investir en scpi : un placement accessible pour tous

 

L’investissement immobilier à titre personnel n’est pas toujours facile à réaliser. Pour investir, il est indispensable d’avoir des fonds propres par apport personnel avec des garanties solides. Les investisseurs doivent alors avoir d’excellentes sources de revenus ou avoir un bien à hypothéquer pour pouvoir demander un prêt immobilier auprès de la banque. Investir dans le secteur semble inaccessible pour les budgets réduits. Cependant, ce n’est plus le cas ! La SCPI permet de réaliser un investissement immobilier locatif sans avoir à débourser une somme astronomique. Peu coûteux, il est possible de faire un placement à partir de seulement 1 000 euros. Vous avez la possibilité d’investir en scpi avec Activimmo pour bénéficier de divers avantages.

 

Des risques mutualisés

 

Si l’immobilier demeure jusqu’à ce jour le placement le plus fiable sur le marché, réaliser  un investissement seul peut tout de même présenter quelques risques :

  • les vacances locatives ;
  • les défauts de paiement de loyers ;
  • les sinistres en tout genre pouvant survenir.

Dans ces contextes, l’investisseur assume les pertes pour lui tout seul. L’investissement en SCPI réduit fortement ces risques. Avec le grand nombre de biens immobiliers investis, les risques sont répartis entre tous les associés de la SCPI.

 

Une gestion assurée par un professionnel

 

Si vous décidez d’investir en scpi, il vous suffira de payer vos parts pour percevoir les bénéfices pour plus tard. L’investissement en SCPI est très flexible :

 

Moins de contraintes

L’investisseur se déleste des diverses tâches administratives ainsi que toutes les contraintes liées à la gestion du bien immobilier concerné.

 

Un savoir-faire et une expertise

La gestion des biens immobiliers concernés est effectuée par une société de gestion spécialisée dans le domaine. La gestion réalisée par un professionnel réduit aussi bien les risques liés à l’investissement en SCPI.

 

Un placement diversifié

 

Les SCPI intègrent différents types de biens immobiliers. On peut citer les appartements, les locaux professionnels, les entrepôts, les hôtels ou encore les locaux de commerce. La diversification du placement immobilier permet aux sociétés immobilières d’être présentes dans différents secteurs. Si un segment du marché baisse en rentabilité, il est toujours possible de changer de secteur où investir.

 

Une excellente rentabilité

 

Le taux de distribution moyen des SCPI était de 4,25% en début 2022. Ce taux prouve que c’est l’un des placements les plus rentables, tous les secteurs d’activité confondus. En plus d’une bonne rentabilité, ce type d’investissement offre d’autres avantages. On peut par exemple noter une augmentation considérable de la demande immobilière en France, ce qui rend votre placement encore plus fiable. Investir en SCPI permet de percevoir des revenus à court, moyen et long terme.

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