Guide pour estimer la rentabilité d’un placement

Pour se constituer une épargne ou compléter ses revenus, il est conseillé de choisir un placement rentable. Qu’il soit financier ou immobilier, il vous permettra de générer des profits intéressants. Cependant, la notion de rentabilité doit toujours être prise en compte. Voici quelques méthodes pour l’estimer et des idées d’investissement.

Qu’est-ce qu’un placement rentable ?

Un placement est dit rentable lorsqu’il permet à l’investisseur d’encaisser une plus-value et de faire fructifier son capital de départ. La rentabilité prend en compte plusieurs facteurs, notamment les frais et la fiscalité. Pour en savoir plus, découvrez le placement rentable en suivant ce lien.

Les méthodes de calcul de la rentabilité d’un placement

On distingue trois sortes de rendements :

le rendement brut ;
le rendement net ;
le rendement réel.

Les méthodes de calcul utilisées diffèrent pour chacune d’elles. Le taux de rendement est exprimé en pourcentage.

Le rendement brut

Le rendement brut donne uniquement un aperçu du profit réalisé dans l’année. Pour l’évaluer, il convient de diviser le revenu généré par l’investissement initial. La formule est la suivante :

(Prix final – Prix initial) / Prix initial.

Le rendement net

Contrairement au rendement brut, le rendement net permet d’évaluer les profits obtenus avec plus de précision. Pour définir son taux, il suffit de calculer le rendement brut, puis de déduire les charges, les frais et les impôts du résultat.

Le rendement réel

Certes, le rendement net donne une idée plus précise de la rentabilité d’un placement, toutefois, il ne tient pas compte de l’inflation. C’est pourquoi le rendement réel doit également être calculé. Pour obtenir sa valeur, les indicateurs doivent être rajustés. Notez qu’on utilise souvent un indice général des prix pour déterminer le taux de rendement réel.

Quelques idées de placement rentable

Vous souhaitez réaliser un placement rentable, mais vous ne savez pas lequel choisir ? Voici quelques opportunités d’investissements intéressantes :

La location meublée

L’investissement locatif peut être financé par un prêt immobilier. De plus, il est possible de fixer des loyers plus élevés en optant pour la location meublée. Cette option ne présente que des avantages. En plus d’une fiscalité avantageuse, la demande locative est assez importante.

Les SCPI

La pierre papier figure parmi les placements les plus rentables à l’heure actuelle. C’est un choix idéal si vous voulez toucher des revenus réguliers, sans pour avoir à gérer les risques.